老旧小区加装ABC空调:一次『无破墙』改造的全记录

很多人以为ABC系统只能在毛坯房装修时安装。老房子已经装修好了,还能装吗?

北京朝阳区的李先生家的案例,可以给你一个参考答案。

改造背景

李先生家的房子2008年装修,至今已有17年。冬季靠市政供暖,但暖气片温度不均:客厅达标,卧室夜里只有16℃。夏季用分体空调,直吹不舒服。

“本来打算忍了,但有了孩子之后,冬天室温不稳定让人担心。”他决定做改造。

改造难点评估

技术人员上门评估了三个问题:

  1. 地暖管道需要从地面走层,层高够不够?(地暖+瓷砖约需增加6~8cm层高)
  2. 管道需要穿过几面墙,开孔位置是否可行?
  3. 室外主机放在哪里?

评估结论:可改,但需要做局部地面找平,主机放在原空调外机位附近,管道走厨房和卫生间的吊顶内。

施工过程(全程7天)

  • 第1天:地面拆除原有地板,找平
  • 第2~3天:铺设地暖管道,安装分水器
  • 第4天:管道打压测试,填充层施工
  • 第5~6天:地暖回填层养护,瓷砖铺贴
  • 第7天:安装室内温控面板,接通室外主机,系统调试

第7天晚上,李先生家的地暖启动,室温开始上升。

改造成本

130㎡改造,总费用约7万元(含地暖系统、室外主机、温控系统)。

比同等面积新房安装(约8万)略低,因为室外主机位置已有,不需要重新找位置。

改造后第一年冬季

“室温稳定在21℃,以前半夜要去调暖气片,现在根本不用管。”

电费账单:整个采暖季约4100元(之前市政供暖暖气片费用约6000元)。节省约1900元/年。

结论

老旧小区改造完全可以安装ABC系统,关键是让技术人员先上门评估:层高、管道走向、主机位置,三个问题解决了就可以做。